Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden.
Im 1. OG sind 2 Einzelräume zu je 40 m2 Nutzfläche verfügbar. Die Raumaufteilung kann gemäss den Bedürfnissen der Mieter vorgenommen werden. Es können Flächen ab 300 m2 gemietet werden. Die 3 Standardstockwerke (EG, 1.OG und 2.OG) umfassen Nutzflächen von 2 x 700 m2 pro Stockwerk.
Das zurückversetzte Attikageschoss mit 760 m2 Rundum-Terrassenfläche bietet eine Gesamtnutzfläche von 2 x 330 m2 an.
Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus.
Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden.
Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Eine integrierte Lüftung sorgt für stets frische Raumluft. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.
Mietzinse:
BÜROFLÄCHEN
Flächen EG: CHF 175.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto
Flächen 1.OG: CHF 168.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto
Flächen 3.OG mit Terrassenanteil: CHF 220.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto
BÜRORÄUME
Einzelbüro Nr. 1 (42.5 m2) 1. OG: CHF 815.-/Monat plus CHF 100.- NK akonto
Einzelbüro Nr. 2 (41.5 m2) 1. OG: CHF 792.-/Monat plus CHF 100.- NK akonto
PARKPLÄTZE
Parkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/Monat
Parkplätze Aussen CHF 60.-/Monat
Neue Büro- und Gewerberäume im zentrumsnahen Chli-Ebnet
CH-6403 Küssnacht am Rigi, Chli Ebnet 3
| Mietpreis | Ab CHF 168.-/m²/Jahr |
| Nebenkosten | Nicht enthalten |
Angaben
Kategorie
Büro
Referenz-Nr.
#959672
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Anzahl Stockwerke
4
Beschreibung
Kontakt für Besichtigungen
Eigenschaften
Umgebung
• Bahnhof
• Bushaltestelle
• Autobahnanschluss
• Sportzentrum
Aussenbereich
• Parkplatz
Innenbereich
• Lift
• Einstellhallenplatz
• Dreifachverglasung
Ausstattung
• Dusche
• Gegensprechanlage
• Elektronisches Türschloss
Boden
• Nach Wahl
Zustand
• Neu
Besonnung
• Optimal
Aussicht
• Schöne Aussicht
• Freie Aussicht
Stil
• Modern
Baustandard
• Minergie® zertifiziert
Lage
Das Gewerbehaus Chli Ebnet 3 liegt ideal mit guter Sichtbarkeit in einem bereits bestens funktionierenden Gewerbegebiet in direkter Nähe zum Dorfzentrum von Küssnacht. Die hervorragende Anbindung ans Nationalstrassennetz (Autobahn-Anschluss nur 1.5 km entfernt) sowie der gute Anschluss an den ÖV gewährleisten beste Erreichbarkeit.
Der aktuelle Ausbau der nahe vorbeiführenden Umfahrungsstrasse mit neuer Ausfahrt ca. 500m entfernt verstärkt die Präsenz des Gewerbehauses und bietet gute Möglichkeiten für Werbung Vorort. Desweitern bietet die Gemeinde Küssnacht einen günstigen Steuerfuss sowie eine äusserst attraktive Umgeben mit Rigi und Vierwaldstättersee.
Distanzen
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
1.5 km
Geschäfte
600 m
Post
800 m
Bank
800 m