Das Mehrfamilienhaus Kreuzbuchrain 12 ist ruhig und sonnig gelegen und von Grünflächen und einem schönen Baumbestand umgeben. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt und 3 Haltestellen weiter befinden sich die Schulen und auch die Einkaufsgeschäfte Würzenbach. Die Umgebung der Liegenschaft bietet zudem wunderbare Spazierwege an. Zum See sind es nur gerade 10 Gehminuten. Die Wohnung ist grosszügig ausgelegt und besticht durch einen offenen Grundriss, einem renovierten Innenausbau (2012) sowie dem aktuell erneuerten Aussenbereich (2020). Die ganze Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, die Storen sind elektrisch angetrieben.
Das Raumprogramm:
- Geräumiges Entrée
- Helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, Zugang zum Balkon
- An Wohnzimmer angrenzendes offenes Zimmer
- Balkon mit schöner Aussicht, elektrisch angetriebene Markise
- Moderne grosse Küche mit Kochinsel, V-Zug Geräte (Jg. 2008)
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster (Jg. 2008)
- Separates Gäste-WC (Jg. 2008)
- Grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer, einmal mit Einbauschrank
- Geräumiges Entrée und Vorplatz
- Keller im UG
Gemeinschaftlich:
- Grosse Waschküche im EG mit mehreren Waschmaschinen und Tumblern
- Veloraum im EG
Parkieren:
- 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 30'000.-
Angebote für Ausbau (Visualisierungen in den nachfolgenden Bildern):
- Ausbau Badezimmer: CHF 48'000.-
- Ausbau Dusche/WC: CHF 16'000.-
Wohnen im Grünen, grosszügig und ruhig
CH-6006 Luzern, Kreuzbuchrain 12
CHF 930'000.-
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2809836
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
124 m²
Balkonfläche
9.2 m²
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'300.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 105'000.- am 30.06.2020
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-
Beschreibung
Kontakt für Besichtigungen
Eigenschaften
Umgebung
• Bushaltestelle
• Autobahnanschluss
• Kinderfreundlich
• Kinderkrippe
• Kindergarten
• Primarschule
• Sekundarschule
• Gymnasium / Kantonsschule
• Golfplatz
• Wanderwege
Aussenbereich
• Balkon
• Ruhige Lage
• Garage
Innenbereich
• Lift
• Einstellhallenplatz
• Offene Küche
• Separate WC's
• Keller
• Fahrradraum
• Einbauschrank
• Lichtdurchflutet
Ausstattung
• Moderne Küche
• Glaskeramik
• Backofen
• Kühlschrank
• Tiefkühler
• Geschirrspüler
• Gemeinschaftswaschküche
• Badewanne
• Kabelfernsehen
• Gegensprechanlage
• Hauswart
Boden
• Parkett
Zustand
• Gut
Ausrichtung
• Westen
Besonnung
• Gut
• Abendsonne
Aussicht
• Schöne Aussicht
Stil
• Klassisch
Lage
- Herrliche Besonnung durch Südwest-Hanglage
- Sehr ruhig gelegen da kein Durchgangsverkehr
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Bank, Post und Einkaufsgeschäfte gibt es im nahen Würzenbachquartier
- Grosszügigen Grünflächen rund ums Haus inkl. Spiel - und Grillplatz
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Distanzen
Bahnhof
3.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
2 km
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
2.2 km
Geschäfte
1 km