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Neue Büro- und Gewerberäume im zentrumsnahen Chli-Ebnet

CH-6403 Küssnacht am Rigi, Chli Ebnet 3

Ab CHF 180.-/m²/Jahr

Angaben

Kategorie
Büro
Referenz-Nr.
#959672
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Anzahl Stockwerke
4
Beschreibung
Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden.

Im 1. OG sind 2 Einzelräume zu je 40 m2 Nutzfläche verfügbar. Die Raumaufteilung kann gemäss den Bedürfnissen der Mieter vorgenommen werden. Es können Flächen ab 300 m2 gemietet werden. Die 3 Standardstockwerke (EG, 1.OG und 2.OG) umfassen Nutzflächen von 2 x 700 m2 pro Stockwerk.
Das zurückversetzte Attikageschoss mit 760 m2 Rundum-Terrassenfläche bietet eine Gesamtnutzfläche von 2 x 330 m2 an.
Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus.

Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden.

Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Eine integrierte Lüftung sorgt für stets frische Raumluft. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.








Mietzinse:

Flächen im EG: CHF 190.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto
Flächen im 1.OG: CHF 180.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto
Flächen im 3.OG mit Terrassenanteil: CHF 240.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto

Einzelbüro (41.3 m2) im 1. OG: CHF 860.-/Monat plus CHF 100.- NK akonto
Einzelbüro (42.5 m2) im 1. OG: CHF 885.-/Monat plus CHF 100.- NK akonto

PARKPLÄTZE

Parkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/Monat
Parkplätze Aussen CHF 60.-/Monat






Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mob. 079 798 62 36

Eigenschaften

Umgebung
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Sportzentrum
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Dusche
Einstellhallenplatz
Dreifachverglasung
Ausstattung
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Lage

Das Gewerbehaus Chli Ebnet 3 liegt ideal mit guter Sichtbarkeit in einem bereits bestens funktionierenden Gewerbegebiet in direkter Nähe zum Dorfzentrum von Küssnacht. Die hervorragende Anbindung ans Nationalstrassennetz (Autobahn-Anschluss nur 1.5 km entfernt) sowie der gute Anschluss an den ÖV gewährleisten beste Erreichbarkeit. Der aktuelle Ausbau der nahe vorbeiführenden Umfahrungsstrasse mit neuer Ausfahrt ca. 500m entfernt verstärkt die Präsenz des Gewerbehauses und bietet gute Möglichkeiten für Werbung Vorort. Desweitern bietet die Gemeinde Küssnacht einen günstigen Steuerfuss sowie eine äusserst attraktive Umgeben mit Rigi und Vierwaldstättersee.
Geschäfte
600 m
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
1.5 km
Post
800 m
Bank
800 m

Ich bin interessiert

Objekt : #959672 / Büro / CH-6403 Küssnacht am Rigi, Chli Ebnet 3 / Ab CHF 180.-/m²/Jahr

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