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Traumhafte Attika-Terrassenwohnung

CH-6442 Gersau, Gütschstrasse 24e

CHF 1'750'000.-

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
#2226930
Stockwerk
6. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
105 m²
Kellerfläche
24 m²
Baujahr
2017
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'100.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 16'000.- am 30.06.2018
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
3x
Beschreibung
Exklusive Attika-Wohnung an auserwählter, äusserst ruhiger und sonniger Lage am Südhang des Rigifusses. Die unverbaubare Panorama-Aussicht über den See und in die Berge begeistert von der ersten Minute an. Die Wohnung bietet zudem grosse Privatsphäre, unmittelbare Nähe zur Natur sowie auch zum See.

Die Wohnung ist in moderner Architektur gebaut und bietet nebst grosser Behaglichkeit auch technische ausgereifte Systeme. So besitzt die Wohnung eine eigene Wärmepumpenheizung mit Warmwasserspeicher und eine eigene Komfort-Lüftungsanlage. Die Wohnung ist Minergie zertifiziert.

Der Ausbau ist hochwertig und sehr stimmig. Die Küche verfügt über alle Finessen, die Nasszellen sind edel ausgebaut, die Terrasse und der Wintergarten besitzen ideale Sonnenschutz-Systeme, die Nebenräume sind grosszügig.

Das Raumprogramm:
- Modernste grosse und helle Küche mit allen Finessen
- Wintergarten mit herrlicher Aussicht auf See und Berge
- 105 m2 grosse Terrasse mit Holzboden und Anpflanzbereich
- Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- Heller Essbereich
- Separater TV-Bereich
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
- Kleine Ankleide mit Einbauschränken mit Spiegel
- Badezimmer mit Regendusche, WC, breitem Lavabo und Fenster
- Gäste- Kinderzimmer/Büro mit Einbauschränken und Fenster
- Gäste-Badezimmer mit Regendusche, WC, Lavabo und Fenster

Nebenräume:
- Waschküche mit WM/TU, Lufttrockner, Entkalker und Wäscheleinen
- Keller mit diversen Einbauschränken und Regalen
- Eingangsbereich begrünt mit Bonsai und Kräutergarten



Parkieren:
- 1 Doppelgarage (Parkplätze hintereinander)
- 1 Einstellhallenparkplatz mit zusätzlichem abschliessbaren Abteil

Für Boot (falls vorhanden):
- Der Bootshafen Gersau verfügt noch über freie Plätze

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Mobile 079 798 62 36

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Hafen
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Garage
Innenbereich
Lift
Dusche
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Dreifachverglasung
Wasserenthärter
Fliegengitter
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Glaskeramik WOK
Steamer
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Private Waschküche
Kabelfernsehen
Kontrollierte Wohnungslüftung
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Ländlich
Berge
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Lage

Sehr schöne Lage am Rigi-Südhang, gute Besonnung von morgens bis abends, weitläufige Aussicht über den See und ins Alpenpanorama, kurze Gehwege ins Zentrum und zur Schule, sehr ruhig und kinderfreundlich da kein Durchgangsverkehr. Anbindung ans Busnetz von Schwyz, Autobahnanschluss A4 in Brunnen nur 6 km entfernt. Schönes Naherholungsgebiet mit dem Berg Rigi und dem Vierwaldstättersee.
Bahnhof
6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
6.5 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Gymnasium / Kantonsschule
7 km
Geschäfte
400 m
Bergbahn/Skilift
3 km
Flughafen
83.5 km
Post
400 m
Bank
400 m

Ich bin interessiert

Objekt : #2226930 / Terrassenwohnung / CH-6442 Gersau / CHF 1'750'000.-

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