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Kleinbüro (42 m2 ) im neuen Chli Ebnet 3 Gebäude

CH-6403 Küssnacht am Rigi, Chli Ebnet 3

Mietpreis CHF 885.-/Monat
Nebenkosten CHF 100.-/Monat
Insgesamt CHF 985.-/Monat

Angaben

Kategorie
Büro
Referenz-Nr.
#1732795
Nutzfläche
42.5 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Beschreibung
Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden. Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden. Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.

Im 1. OG West ist noch ein Einzelbüro mit 42.5 m2 Nutzfläche verfügbar. Das Büro liegt direkt beim Treppenhaus mit Lift, und auch in der Nähe der Toiletten-Anlage. Das Büro ist bereits voll ausgebaut, die Decke, das Licht und die Steckdosen sind bereits Installiert. Der Bodenbelag wird noch auf Wunsch des Mieters eingebaut, Standard ist ein schwarzer Filzteppich, andere Beläge wie Parkett etc. sind auf Kosten des Mieters möglich (nur Mehrkosten). Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus. Die Besucherparkplätze sind auf der Westseite des Gebäudes platziert.

Parkplätze sind wie folgt verfügbar:
- Parkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/Monat
- Parkplätze Aussen CHF 60.-/Monat

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Mobile 079 798 62 36

Eigenschaften

Umgebung
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Sportzentrum
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Dusche
Einstellhallenplatz
Dreifachverglasung
Ausstattung
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Lage

Das Gewerbehaus Chli Ebnet 3 liegt ideal mit guter Sichtbarkeit in einem bereits bestens funktionierenden Gewerbegebiet in direkter Nähe zum Dorfzentrum von Küssnacht. Die hervorragende Anbindung ans Nationalstrassennetz (Autobahn-Anschluss nur 1.5 km entfernt) sowie der gute Anschluss an den ÖV gewährleisten beste Erreichbarkeit. Der aktuelle Ausbau der nahe vorbeiführenden Umfahrungsstrasse mit neuer Ausfahrt ca. 500m entfernt verstärkt die Präsenz des Gewerbehauses und bietet gute Möglichkeiten für Werbung Vorort. Desweitern bietet die Gemeinde Küssnacht einen günstigen Steuerfuss sowie eine äusserst attraktive Umgeben mit Rigi und Vierwaldstättersee.
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
1.5 km
Geschäfte
600 m
Post
800 m
Bank
800 m

Ich bin interessiert

Objekt : #1732795 / Büro / CH-6403 Küssnacht am Rigi, Chli Ebnet 3 / CHF 885.-/Monat + NK

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