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Bauland an schönster Aussichtslage

CH-6417 Sattel, Sumpfgässli 8

CHF 465'000.-

Angaben

Kategorie
Erschlossenes Grundstück
Referenz-Nr.
#1336223
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
487 m²
Ausnützungsziffer
0.4
Höhenlage m. ü. M.
1100 m
Beschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im begehrten Weiler Mostelberg am Ausflugsberg Sattel-Hochstuckli. Die Lage ist ruhig und sonnig und bietet eine prachtvolle Aussicht ins grüne Ägerital mit See und Hügellandschaft. Das Grundstück ist über eine Zubringerstrasse bestens erschlossen, gleichzeitig kann das Grundstück ab der Bergstation der Gondelbahn zu Fuss schnell erreicht werden.

Das Grundstück ist ideal in der Geometrie und eignet sich hervorragend für ein Ferienhaus wie auch für ein permanent bewohntes Ein- bis Zweifamilienhaus. Die Ausnützungsziffer liegt bei 0.4, was eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 195 m2 zulässt. Zusätzlich kommen durch einen Ausnutzungstransfer noch weitere 100 m2 Bruttogeschossfläche BGF dazu, was eine total mögliche Nutzung von 295 m2 BGF ergibt. Dieser Umstand ermöglicht vielfältige Bebauungsvarianten und das Erfüllen der jeweils individuellen Bedürfnisse.

Die Eckdaten zum Grundstück:

- Fläche: 487 m2
- Zone: Wohnzone W2 (2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss möglich)
- Ausnützungsziffer: 0.4
- Zusätzliche Ausnutzung (aus Transfer): 100m2 BGF
- Total mögliche Bebauung: 295 m2 BGF
- Gebäudehöhe: max. 7.0 m
- Firsthöhe: max. 10.0 m
- Grenzabstand klein: Minimum 4 m, ansonsten 60% der Gebäudehöhe
- Grenzabstand gross: Minimum 8 m, ansonsten 100% der Gebäudehöhe
- Erschliessung: Das Grundstück ist voll erschossen
- Zufahrt: Über Mostelbergstrasse und Sumpfgässli

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mob. 079 798 62 36

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Begrünung
Ausstattung
Bauland erschlossen
Abwasseranschluss
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Berge

Lage

Schönste Aussichtslage, ruhig, attraktives Ferienort, Zufahrtsstrasse bis vors Haus, Haltestelle Bus nur 100 m entfernt, Verbindung mit Gondelbahn ins Dorf Sattel
Geschäfte
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
2 km
Grundschule
2 km
Bergbahn/Skilift
100 m
Post
2 km
Bank
2 km

Ich bin interessiert

Objekt : #1336223 / Erschlossenes Grundstück / CH-6417 Sattel / CHF 465'000.-

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